Koha nuk do të ndalen, dhe ndryshimi ndodh Një të huaj, do të kërkojnë një pasaportë të vlefshme, një financiar numër dhe të holla të mjaftueshme Duke folur për të cilat, në kohën e shkuar, kur një blerës mund të paguajnë para të gatshme dhe të merrni çelësatKonstatimi i legjitimitetit të burimin e fondeve dhe pasuria është një rregullator kërkesa dhe fakte për këtë duhet të merren. Bankat kërkoni për transparencë, kur është fjala për transferimin e parave dhe në qoftë se ju bleni një pronë në Spanjë ju do të kërkohet që të zbulojë burimin e parave tuaja. Sipas spanjisht ligjin e pronave mund të shiten vetëm nga pronarët, apo dikush që i përfaqëson ata dhe ka një prokurë të posaçme për të rregulluar transaksion në emër të tyre. Fjalët 'kompania pronë' ishin mjaft të popullarizuara në mesin e blerësve të spanjoll prona rezidenciale, sidomos duke"tax haven"Gjibraltar rreth Costa del Sol është këndi.
Ajo ishte e përbashkët për të dëgjuar e pronave të regjistruara në emrat e në det të hapur mbajnë kompanitë, të cilat janë ofruar për shitje veten e tyre.
Ajo ishte e lehtë për të vazhduar për të shitur kompanive edhe një tjetër dhe një tjetër blerës me kushte të favorshme thjesht për shkak se shitësi paguar asnjë taksat. Spanjisht në Zyrën Tatimore nuk ka asnjë informacion mbi transferimin e pasurive, edhe pse Fitimet Kapitale Taksa është për shkak. Këto marrëveshje janë edhe në të kaluarën dhe nuk është e mundur, me aktuale të legjislacionit tatimor në fuqi. Spanjisht Autoritetet Tatimore të ndryshuar ligjet tatimore dhe e bëri shitjen e kompanive të mbajnë pronat e shumë më e ndërlikuar. Ndryshimet filluan të vijnë, në vitin, kur Zyra e Taksave të futur një pesë (më vonë tre) vjetore të veçantë tatimor, bazuar në të dhënat kadastrale vlera, për çdo pasuri në pronësi në emër të një kompanie domiciled në det të hapur ose"tatimor nuk e"vendeve. Pastaj disa tatimore e parandalimit të mashtrimeve ligjet e miratuara në vitin, dhe Në vitin ata abroguar veçanta tatimore avantazhet e patrimonial ose mbajtjen e kompanive që kanë paguar vetëm pesëmbëdhjetë si Fitimet Kapitale Tatimore, në vend të tridhjetë e pesë. Sot shumica e njerëzve preferojnë të blejnë një pronë në emrin e tyre ose me bindjet e tyre të sapo formuar kompani dhe një të plotë baza e taksës për koston e pronës. Ata nuk kanë asnjë interes në blerjen e pronës brenda një ekonomi të kompanisë sepse duke e mbajnë atë në emrat e tyre personal, absolutisht të gjithë ata kanë për të paguar njëzet-e-një Fitimet Kapitale Tatimore nëse ata e shesin pronën. Krahasoni se kompania e tatimit në, plus dividend tatimore dhe ekstra zhurmë kur ata liquidate kompanisë dhe ju do të shihni edhe pa qenë ekonomist që ajo thjesht nuk e bëjnë kuptimin financiar.
Mirë, sigurisht, çdo rregull ka përjashtim dhe ndonjëherë të rrethanave të veçanta mund të bëjë një kompani të blerë më shumë i përshtatshëm dhe i preferuar për një blerës.
Blerja e një spanjolle, kompania ka edhe disavantazhet e saj (të parealizuara tatimore, kompania e të administrimit të shpenzimeve, një profesionale të auditimit si një domosdoshmëri për të shmangur surpriza, etj.) dhe përparësitë (gjykimit: pronarët mund të qëndrojë anonim, në disa raste të transferojë tatimin mbi ri-shitjen e pronave mund të ligjërisht të shmanget, të gjitha riparimet dhe instalimin zëvendësime janë plotësisht të tatimit të zbritshëm, etj.). Në çdo rast Drumelia Pasurive të patundshme gjithmonë rekomandon klientët e tyre që janë të interesuar në të mëtejshëm ose të veçantë këshilla kur ka dyshime, për të konsultuar me reputacion avokatët.
