Nëse ju jeni duke blerë një shtëpi, një makinë apo diçka tjetër, të kontratës për shitblerje do të lejojë ju për të blerë atë në mënyrë të sigurtë. Të kontratës për shitblerje në Spanjë është një akt me të cilën njëra palë është e detyruar të japë një gjë dhe një palë tjetër është për të paguarShitja e organizon transferimi i pronës: objektin e lë në duart e një personi për të hyrë në ato të një tjetri. Marrëveshja mund të jetë e shkruar direkt nga blerësi dhe shitësi veten e tyre megjithatë kjo nuk është e rekomandueshme. Ajo është gjithmonë më mirë të besojë hartimin e një kontrate me një avokat, kështu që blerësi dhe shitësi mund të punojnë së bashku. Disa agjentët e pasurive të patundshme të ofrojnë standarde të kontratave, por është gjithashtu e rekomanduar që ju nuk e përdorni këto dhe që një avokat komente të kontratës në fund. Ka dy lloje të kontrata të shitjes në Spanjë · Standarde është modeli privat i kontratës për shitblerje të cilat drejtpërsëdrejti i angazhon të dyja palët dhe është shoqëruar nga një depozitë. · 'Opsion' kërkon pagesën e parimbursueshme të depozitave në qoftë se blerësi të tërheqë nga shitja. · Rezervim transaksioni përfshin pagesën e asaj që quhet 'vullnetin e mirë të depozitave'. Shitësi, atëherë nuk ka të drejtë të transferojë pronën brenda pesëmbëdhjetë ditëve të saj përfundim. Në Spanjë, noterët janë të lumtur për të lexuar mbi një kontratë që ata nuk e shkruajnë vetë. Ato sigurojnë që të hartimit të tekstit në përputhje me përmbajtjen dhe formën e rregullave, nëse ajo është për të blerë një shtëpi, një apartament ose një dhomë. Ata gjithashtu të sigurohet që shitësi ka marrë pagesën dhe vërteton identitetin e palëve dhe të dëshmitarëve të cilët e kanë nënshkruar kontratën. Ata janë gjithashtu përgjegjës për regjistrimin e pronari i ri në lokal regjistrin e pronës dhe mbledhjen e të gjitha tarifat dhe taksat që janë obligim. Ju duhet të dini se noteri në Spanjë përfaqëson shteti dhe nuk do të mbrojë interesat e blerësit apo të shitësit. Prandaj, nuk presim që ata të jep këshilla ose të presim se ata do të flasin ndonjë gjuhë tjetër spanjolle. Avokati, megjithatë, mund të jetë udhëzues blerësi në të gjitha veprimet e tyre. Ata gjithashtu mund të kontrolloni se noteri bëri një punë të mirë Noteri duhet të kontrollojë regjistrin e pronës për të siguruar se emri i personit në posedim të pasurisë është atje. Ata duhet të verifikojë se përshkrimi i pronës në regjistrin përputhet me atë të individit kontratës për shitblerje. Më në fund, ata të siguruar që prona e mban asnjë borxhet ose të papaguar dhe të pagesës në the ditë para nënshkrimit të kontratës. Megjithatë, ndonjëherë noterët përpiquni të shkëputeni veten nga këto obligime, duke përfshirë një 'exit klauzolë në kontratë. Kjo do të thotë se blerësi nuk mund të mbajë noteri përgjegjës nëse ata zbulojnë se prona është subjekt i një pagesë pas blerjes. Ky lloj i klauzolë mund të përbëjnë bazë për një anulim të marrëveshjes.
