Unë guxoj të them ju jeni konfuz me veten
Pas përfundimit të tij të dyfishtë të ligjit për diplomë në Madrid (ICADE) në vitin Raymundo shkoi për të punuar për prestigjioze spanjolle dhe angleze të firmave të ligjit në Spanjë para se të lëvizin për në BRITANI të madhe për disa vjet të punojë për një Britanik shumëkombëshe
Ai është një shkrimtar pjellor ligjore financiare të artikujve në gjuhën angleze, me më shumë se artikuj të publikuar dhe përdorur gjerësisht në spanjisht sektorin imobiliar.
Raymundo tani shkon e tij ligjit praktikë në Marbella, ku ai këshillon, vendas dhe të huaj klientët për të gjitha çështjet ligjore me një fokus në conveyancing dhe jo-rezidente tatimore.
Ai është rregullisht i cituar nga mediat ndërkombëtare si një burim i besueshëm në fushën e tij të ekspertizës.
Unë jam mjaft skeptik për transpozimin e dënimit të Gjykatës Evropiane në lidhje me donacionet dhe trashëgimi të diskriminimit gjetur në jo-banorët, kur ata nuk mund të pretendojnë lehtësim tatimor, që banorët mund të aplikohet (aktualisht). Arsyeja për këtë është për shkak se Marrëveshja ndërmjet Spanjë dhe BRITANI të madhe është mbizotërues dhe nuk lejon që lehtësim tatimor të jetë e aplikueshme. E njëjta marrëveshje betwen Francë dhe mbretërinë e BASHKUAR, e lejon atë. Pra, kjo nuk është aq shumë për mënyrën se si Spanja diskriminon banorët jo, por se si këto marrëveshje janë hartuar në vendin e parë. Unë do të jenë të lumtur për të dëgjuar nga dikush që ka fituar një rast (si jo rezident nga BRITANIA e madhe) i cili ishte i lejuar për të aplikuar gjashtëdhjetë lehtësim tatimor spanjisht banorëve të aplikojnë kur ata marrin të ardhura nga dhënia me qera e tyre, shtëpi të dytë në Spanjë. Një pyetje për ju: ku mund të gjej më shumë informacion në lidhje me paraqitjen e taksave për afat të shkurtër (pushime) rentals vs afatgjatë me qira. Në tatimore, agjensia web, faqen e titulluar"Tatuarjen e urbane ndërtesat në pronësi të jo-rezident të individëve", në nenin, vetëm shtetet që e taksave për të ardhurat me qira duhet të jetë dorëzuar çdo tremujor. Ajo do të jetë i madh në qoftë se ajo mund të bëhet çdo vit për afat-gjatë me qera. Përveç shkrimet e mia Im frikë nuk është shumë më i shkruar në gjuhën angleze në afat të shkurtër me qira (AKA private rentals pushime), më vjen keq. Interesi im është në të vërtetë në afatgjatë me qira. Udhëzime për formularin duket se tregojnë se formulari duhet të dorëzohet tremujore por ju të përmendura më lart se afatgjatë me qira të dosjeve që është e nevojshme vetëm një herë në vit. Unë jam i pyesin nëse unë jam misinterpreting drita udhëzimet, apo ndoshta një tjetër formular duhet të përdoret për këtë vend. Çdo informacion tregues do të jetë appreciated (unë mund të lexoni spanjisht). Unë ju këshilloj të lexoni artikullin tim Jo-Rezidentët Taksat në Spanjë, ku kjo është e shpjeguar në mënyrë më të qartë dhe në detaje. Më sipër është vetëm një thjeshtëzimi: Një pronari që recieves një le të ardhurave duhet të deklarojë çdo tremujor në modelin (prill, korrik, tetor dhe janar).
Rurale, pronat, në shumicën e rasteve, NUK kërkojnë me qira një licencë në Andaluzisë.
Kështu që shumë ligje të bëjë atë një fëmijë konfuz, unë e di. Regjistrimin dhe marrjen me qira një licencë janë dy gjëra të ndryshme. Si rurale nga pronari, është e detyrueshme për veten tuaj për të regjistroheni tuaj rurale me qira, por kjo është e panevojshme ju të arrini një lënies së licencës nga Autoritetet (nëse ju jeni drejtimin e një biznesi të tilla si një hotel apo rural turistik që ju nuk do të ndodhë të përmendni).
Kur ju regjistroheni tuaj prona rurale me qira për qëllime të presin asnjë përgjigje.
Rurale dhe urbane të pronave të ketë çdo tyre rregulloret e ndryshme.
Urbane rentals pushime rregullimi i Andaluzisë. Rurale rentals pushime në Andaluzisë: Rurale, pronat e kanë një ligj që shkon prapa deri në vitin dhe është mjaft i fal. Urbane rentals pushime në anën tjetër janë subjekt i një ligji të ri që u miratua në vitin dhe ka më shumë të rrepta kërkesat e pronarëve. Duke sqaruar se, pavarësisht nëse ju keni arritur apo nuk e lënë të licencës (e cila në rastin tuaj unë dyshoj se ju duhet) ju ende janë nën detyrimin ligjor për të paguar tatimin në të Ardhurat tuaja me qera. Ky obligim është shpjeguar qartë në tim nenit Jo-Rezident Taksat në Spanjë: e informacionit Tuaj është e shkëlqyer. Është e vështirë të dini çfarë të bëni kur ju jeni një banor i BE-së (nuk spanjisht) të paturit e një prone në Spanjë bërë ndonjëherë në afat të shkurtër me qira. Ju mund të më ndihmojë të kuptoj se çfarë të plotësoni atje, nëse ju i qira nga pesë herë në një trimestre nëpërmjet AIRBNB: A është do të thotë që ju të plotësoni NIF nga Airbnb dhe të deklarojë të ardhurat totale nga pesë qera. Ose do të ju ende duhet të paraqesë një për çdo tennant (edhe ata që vetëm duke qëndruar tri net). Në qoftë se ju duhet të paraqesë për çdo qiramarrës, do të keni ndonjë përvojë se si të plotësoni NIF nga një e huaj klient (p.sh, një Amerikan me qera shtëpi për një javë). Ju duhet të paraqesë një model për çdo qiramarrës DHE bashkëpronar i një prone (tremujor). Po, edhe nëse ajo është vetëm për një natë (le vetëm tri net). Kjo mund të jetë një admin tatimore makth kështu që unë fuqimisht ju këshillojmë që të punësojë një firmë ligjore si e imja për të bërë të kontabilitetit në emër tuaj dhe të paraqesë taksave. Ne ofrojmë çmime konkuruese. Më shumë informacion në pushime me qira tatimeve. Të huajt nuk duhet të aplikoni për një NIE numër nëse ata janë vetëm akomodimi si turistë. Nif-at janë vetëm për spanjisht shtetasit e banorëve. Më shumë informacion mbi aplikimin për NIE numrat: Një fushë që unë kam qenë i studjuar në gjatësi, por nuk mund të duket për të gjetur ndonjë qartësi mbi të (që të dy nga BRITANIA e madhe dhe qeverisë spanjolle tatimeve faqe) ka të bëjë me të marrë me qera nga apartamente në Spanjë, por nga brenda një kompani e strukturës, dhe jo si individ. Ideja e përgjithshme do të jetë vendosja e një UK limited, dhe të përdorin këtë për të rënë dakord për një kontratën e qerasë për të arritur apartamente në Spanjë që më pas do të jetë në gjendje për të sublet direkt për turistët. Drejtimin e kompanisë që do të marrë vendi nga BRITANIA e madhe (p.sh. reklamat me qira njësi dhe për të marrë prenotime), kështu kënaqshme që element e vendin kryesor të biznesit përkufizim. Megjithatë, fizike apartamente që do të merret me qira janë të qartë në Spanjë, megjithatë nuk është e qartë për mua, në qoftë se më pas do të rezultojë në të gjitha obligimet për spanjolle autoritetet Tatimore.
Ju përmendet edhe prona juaj është rurale
Në lidhje me pyetjen tuaj, përgjigjja është e thjeshtë, ju duhet të paraqesin dhe të paguajnë tuaja me qira tatimet në të ardhura në Spanjë. Kjo nuk është e hapur për debat dhe është një pikë e dyshimtë pas artit gjashtë të Dyfishtë, Tatimet e Traktatit të nënshkruar në mes të Spanja dhe Mbretëria e Bashkuar. Në mënyrë specifike, ky artikull sqaron se kudo që të paluajtshme, pasuri të patundshme aseti gjendet, tatimpagues do të duhet të paguajnë taksa në këtë vend, në rast të veçantë, Spanjë. Kështu që ju mund të vërtetë të ngritur një mbretërinë e BASHKUAR LLC të vet këto asete, të drejtuar administratës nga BRITANIA e madhe dhe madje edhe të bëjë të gjitha publicitetit në mbretërinë e BASHKUAR, por në fund të ditës, ju do të jetë e detyruar për të paguar taksat në Spanjë në ardhurave nga qiraja. Gjithashtu të marrë parasysh që fizik të pronarëve të ketë qasje në bujare me qira lehtësim tatimor që offsets një pjesë të madhe të shpenzimeve. Më shumë detaje më poshtë im neni. Për më tepër, të reja të rrepta për pushime me qira ligjet janë miratuar gjatë viteve të fundit në Spanjë, kështu që, varësisht nga ajo se në cilin vend të Spanjës gjendet prona juaj ju do të duhet të pajtohen me një sërë rregullash.
Mos përmbushja e tyre mund të tërheqë humongous gjobave (në gjashtë shifra) duke e bërë pronë direkt përgjegjës për atë.
Pra, mos-pagesa nuk është një opsion vetëm nëse ju jeni të përgatitur për të humbur pronën tuaj të veprimit juridik. Si për për lexim të mëtejshëm, ju keni disa artikuj të shkruar nga unë për subjektin që mbulon kënde të ndryshme. A ka një grup të ndryshme të lehtësime në taksa në dispozicion në këtë rast si shtesë konsiderata që një do të duhet për të shqyrtuar. Si e BE kombëtare me banim në SHBA, unë qira nga një pronë në Spanjë dhe jam habitur për të gjetur se unë jam përgjegjës për njëzet e katër tatimi mbi të ardhurat bruto. Unë kam lexuar nëpër NA Spanjë tatimore traktatet dhe nuk gjejnë lehtësim atje. Çfarë boggles mendjen është se IRS le të marrë një kredi tatimore për tatimet e paguara për juridiksionet e tjera (dmth. Spanjë), por në"neto të ardhurat". IRS në fakt le të pronarëve të zbres shumë lloje të ndryshme të shpenzimeve operative të lidhura me pronë me qira aktiviteti (por jo taksat e paguara). Kjo përbërje duket mjaft e dënimit. Të gjitha këto që sigurisht nuk është një biznes i suksesshëm propozim. Jam unë humbur diçka ose unë vetëm duhet të heqë dorë. Kjo është për të ardhur keq, por ju jeni të saktë. Siç kam bërë të qartë në tim më lart neni, dhe në të tjerët, e jo të BE-EEA banorët nuk mund të të përfitojnë nga të butë lehtësime në taksa, të dyja të shtetit dhe ato të rajonit.
Unë jam të gjithë për nxitjen e investimeve të huaja në Spanjë, por këto vendime për fat të keq shpesh janë politike.
Reklamat në këtë faqe interneti nuk nënkupton ndonjë rekomandim. Përdorni gjithmonë një avokat të pavarur për të bërë kontrolle ligjore në emrin tuaj para se të blejnë prona në Spanjë.
