Spanjisht Bartja Zgjidhje Spanja është një të plotë do të përfundojë në fund blerjen, shitjen dhe këshilla shërbimit të ofruar nga IMS SL dhe Avokatët Kur ju zgjidhni një spanjolle pronë për të blerë, ju do të duhet një kopje e Nota të Thjeshtë, i cili përcakton, sipas të Tokës Regjistri atë që ju jeni duke blerë dhe çfarë është e regjistruar
Për të kuptuar të vazhdueshme kostot e juaj potencial të blejë një pasqyrë vjetore e IBI (taksa Këshilli kostot) dhe nivel të komunitetit akuza ku është e mundur duhet të bëhet.
Në këtë pikë ju duhet të caktoj një spanjolle avokat i cili poashtu mund të shikoni shitësi është pronar dhe bazë ligjore hetime janë bërë para ju pjesë me asnjë para. Nënshkrimit të një rezervimi i kontratës dhe pagimi i një rezervë tarifa nuk është një pjesë thelbësore e blerjen e procesit, por ajo duhet të sigurojë spanjolle pasurisë është larguar nga aktive të marketingut. Kjo fazë është e barabartë në mbretërinë e BASHKUAR për të shitur lëndë të kontratës. Para nënshkrimit të një rezervë kontratë dhe të paguajnë mbi paratë është më mirë që të ketë marrë këshilla nga një përfaqësues ligjor. Shumë agjentët e pasurive në Spanjë do të duan të tyre rezervë kontratën e nënshkruar. Ne gjithmonë do të ju rekomandojmë para nënshkrimit të një rezervë dokument dhe duke kaluar mbi fondet që ju të merrni këshilla nga një avokat në Spanjë. Një e mirë spanjisht avokati do të sigurojë këto të hershëm fazat e këshillë për të lira. Emërojë një këshilltar ligjor për të kontrolluar detajet e rezervimit është e këshillueshme, në mënyrë që të ju ndihmojë të mbrojtur tuaj rezervë tarifë në rast se ju të kërkuar për të tërhequr nga e blerjes. Avokati juaj në Spanjë do të ndihmojë të sigurojë kohë të mjaftueshme për të ndërmarrë fillestare ligjore kërkimet, të sigurojë një ftohje jashtë periudhës, dhe ku kërkohet të sigurojë kohë për rregullime financiare si një peng në Spanjë për të vënë në vend. na kontaktoni sot Private Blerjen e Kontratave, si pjesë e blerë procesin në Spanjë është e barabartë me një shkëmbim të kontratës në vende të tjera dhe të mban të njejtin implikimet ligjore. Kjo është normale në këtë pikë për një të dhjetë të depozitave për të kaluar tek shitësi. Në pikën kontrata është nënshkruar nga blerësi bëhet ligjërisht i detyrueshëm për të përfunduar brenda deklaruar timescales ose rrezikojnë të humbasin depozitat dhe ose të pësojë penalitete për pagesat e vonuara. Shitësi tani është e detyruar ligjërisht për të shitur pronën në çmim të rënë dakord. Është e mundur për të shkruar në një kontratë për blerje të caktuara"marrë nga"klauzola të tilla si, subjekt i spanjisht në hipotekë ligjore dhe kërkimet etj, por në qoftë se njëra prej dispozitave më në fund duhet të veprohet, blerësi mund të keni për të marrë veprimet e gjykatës në Spanjë për të marrë paratë u kthyen, kjo mund të jetë e gjatë dhe e kushtueshme proces. Ajo është pranë nënshkrimit të kontratës së blerjes ajo është gjithashtu dakord se çfarë shpenzimet do të pëlqehet nga blerësi dhe çfarë instalime dhe pajisje të formojnë një pjesë të shitjes dhe çmimit. Një blerësi duhet para nënshkrimit të një Privat Kontratës së Blerjes kemi vendosur se kush do të jetë blerja e si ajo është e vështirë për të shtuar ose hequr blerësit në Spanjë, pasi kjo pikë. Shitësit, avokatët e tyre në Spanjë, dhe agjentët mund të shtyjë për blerjen e kontratës për të nënshkruar sa më shpejt të jetë e mundur dhe shpesh pa të lejuar kohë të mjaftueshme për të siguruar pronari i ri do të jetë e sigurt dhe të sigurtë.
Pa marrë parasysh presionet që janë aplikuar ju gjithmonë do të jetë duke marrë një rrezik në qoftë se ju regjistroheni përpara se të gjithë ligjore dhe financiare, çështjet që lidhen me shitjes të jetë finalizuar.
E timescales në mes të ofruar për të të blerë dhe kontrata u nënshkrua ka të menaxhohet nga blerësit këshilltar ligjor për të shmangur të kundërt rrezikojnë të cilat është që derisa të blerë kontrata është nënshkruar nga shitësi mund të ligjërisht e shitur tek dikush tjetër.
Blerësit Avokati i duhet të punojë shpejt dhe në mënyrë efektive për të siguruar nivelin e duhur të kujdesit të duhur ka ndërmarrë po ashtu të ndihmuar blerësit për të siguruar pronën në kohën e duhur.
Ndërsa duke u përpjekur për të ruajtur shitja është e rëndësishme në fund megjithatë do të ishte më mirë për të humbur pronën se për të humbur shuma të mëdha parash ose të jenë të lidhura deri në një kohë dhe të kushtueshme të gjykatës betejë në mënyrë profesionale dhe të hollësishme ligjore kontrollet janë primare. Përfundimin për një pronë të blerë në Spanjë është bërë në zyrat e Notaria Publica.
Të gjitha partitë lidhur me përfundimin në Spanjë, duke përfshirë çfarëdo banke personelit për shpengimin ose subrogation e ekzistuese të kredisë, banka siguruar një të ri të hipotekës, dhe shitësi ose përfaqësuesi duhet të jenë të pranishëm për të nënshkruar. Në rast Blerësi merr pjesë në person pa e tyre këshilltar ligjor qenë i pranishëm, Noteri do të insistojnë ju ose jeni të rrjedhshëm në spanjisht ose të ketë një shoqërues me ju, i cili është.
Para përfundimit të ju do të duhet për të kuptuar dhe për të siguruar që ju keni llogariten për të gjitha shpenzimet, të kenë sasi të mjaftueshme sigurimin e mjeteve të nevojshme për shpenzimet dhe taksat dhe të gjitha palët e çeqeve, ose bankierët draftet kanë qenë të shkruar dhe janë në dispozicion. Në momentin e nënshkrimit në Noteri për të blerë, në qoftë se keni ndërmend për të marrë pjesë në person durim mund të jetë e nevojshme. Kjo nuk është e pazakontë për të pasur vonesa dhe jo të panjohur për një nga partitë e nevojshme për të anulluar, në të cilin rast të nënshkrimit, nuk mund të bëhen dhe duhet të vonuar. Kurrë nuk të marrë përsipër nënshkrimin e do të ndodhë në ditën e rezervuar dhe të lënë kohë të mjaftueshme në Spanjë për të lejuar për vonesat. Noteri do të kontrollojë të gjitha dokumentet dhe përsëri nuk është e panjohur për ta, për të ngritur çështje dhe të kërkojë sqarim në pika të suspendojë nënshkrimin derisa këto kanë qenë të renditura. Ju ose fuqia juaj e avokatit do të jetë e nevojshme që të ketë një certifikatë pasaportë ose pasaporta origjinale dhe origjinale NIE certifikatat në dispozicion. Noteri do të kërkojë gjithashtu të shohim dëshmi të plotë të mjeteve të nevojshme për përfundimin dhe të jenë në gjendje për të verifikuar burimin e tyre. Ju mund të shmangur përfundimit ditë personalisht me emërimin e një spanjolle avokat i cili ka autorizimin për të nënshkruar në emër tuaj. Pas nënshkrimit në përfundimin, një kopje të veprave janë dhënë blerësit ose përfaqësuesi nga Noteri. Origjinalet janë dërguar në vendin e regjistrit të jesh i regjistruar Procesi i regjistrimit mund të zgjasë deri në tre muaj.
Pas regjistrimit origjinal veprat dhe të gjitha faturat që kanë të bëjnë me transaksionin që të bëhen të disponueshme.
Ju duhet të kontrolloni gjithmonë se regjistrimi ka ndodhur dhe për të marrë në posedim tuaj ose të kalojë nga avokati juaj në Spanjë për të sigurt duke e mbajtur, origjinalet e të gjitha dokumentet dhe faturat. Nëse ju dëshironi për të shitur në të ardhmen këto do të jenë të nevojshme për shitje dhe për të siguruar që ju nuk e paguani spanjisht fitimet kapitale të taksave për shpenzimet e shkaktuara në blerje përmes mungesës së dëshmive të këtyre shpenzimeve.
na kontaktoni sot për të Marrë këshilla mbi atë Trashëgimi janë rregullat në Spanjë dhe për të siguruar juaj pasurive është ngritur në kosto më efikase dhe dëshirat tuaja si dhe për të cilët pasuritë tuaja më në fund janë trashëgim janë të qarta.
Ne punojmë me Spains krye Kompania e Sigurimeve të japin më të mirë dhe më të sigurtë të produkteve sigurimin e vazhdueshëm të paqes e mendjes. Çfarë rolet a Noterisë dhe kadastrës për të luajtur në procesin e blerjes në Spanjë Cilët janë ata dhe çfarë është funksioni i tyre të Gjithë blerësit e kërkojnë një NIE certifikata origjinale e cila duhet të jetë në dispozicion për përfundimin. Përdorni tonë udhëzues i dobishëm për çfarë duhet të bëjmë dhe se si të aplikoni Atë që është e procesit ligjor për blerjen e në Spanjë. Të kuptojnë kryesore momente dhe çfarë blerësit dhe shitësit detyrimet janë në secilën fazë nuk duhet te kapet nga vazhdueshme kostot e drejtimin e një shtëpi në Spanjë ju nuk e keni konsideruar. E dini se çfarë pyetje për të kërkuar kështu që ju mund të vlerësuar vjetore të buxhetit.
