Tani mbi aktuale të kërkojnë rimbursim
Gjatë dymbëdhjetë viteve që unë kam qenë i praktikon në Spanjë, e kam marrë në punë nga disa jo-rezident klientët të cilët dëshirojnë që ta rikthejë në overpaid tatimi mbi shitjen e tyre spanjisht pronaveGjatë kësaj kohe, normat e taksave dhe kthimin e kanë ndryshuar, ndërsa një gjë ka mbetur e njëjtë: kjo është një tmerrësisht të ngadaltë të procesit. Gjatë kësaj periudhe, koha mesatare për rimbursim të pagesave është në mes të dymbëdhjetëve dhe tetëmbëdhjetë muaj, por kohët e fundit pagesa e të gjitha rimbursimet e ka ngadalësuar edhe më tej. Një mundësi e dobishme për qeverinë spanjolle me një cashflow problem. Megjithatë nuk është një mënyrë për të bërë rimbursimin tuaj të aplikimit më user-friendly spanjoll, në Zyrën Tatimore, të cilat unë do të nxjerr këtu. Kur një jo-rezident shet tyre spanjisht pronës, ata nuk e marrin të plotë shitjet të ardhurat. Në vend të kësaj, blerësi është i detyruar të të mbajë në burim një përqindje të çmimit të shitjes, aktualisht tre, dhe të paguar këtë dorëzohet në Zyrën Tatimore në emër të shitësit. Shitësi pastaj ka tre muaj që nga data e shitjes për dorëzimin përfundimtar të kthimit të taksave (Formulari) së bashku me të cilën ata arrijnë të paguajnë shtesë të tatimit mbi shitjen, ose kërkesës për rimbursim, për shkak të tyre. Sigurisht, nëse nuk është shtesë e taksës për shkak të, atëherë kjo është e pagueshme menjëherë, ndërsa në qoftë se është një kthim për shkak të, shitësi është në një pritje të gjatë. Që nga viti, një shitës i cili bën një fitim mbi shitjen e tyre spanjisht pronë ka qenë relativisht i lumtur, sepse fitimet kapitale shkalla e tatimit për jo-rezidentët (e cila përdoret për të jetë e tridhjetë e pesë) ka qenë equalised për spanjisht banorët. Universale të të normës, e cila ishte tetëmbëdhjetë vetëm disa vjet prapa, tani është rritur në mënyrë të konsiderueshme për këto përqindje: Megjithatë, në shumë raste kur një jo-rezident shet tyre spanjisht pronës, një finale e rimbursimit do të jetë shkak. Siç e dimë të gjithë, çmimet e pronës në Spanjë kanë rënë mjaft në mënyrë dramatike mbi viteve të fundit, dhe madje edhe në qoftë se shitësi e shet pronën në më shumë se ata të blerë atë për - pas marrjes parasysh të lejueshme kostot e blerjes dhe të shitjes (p.sh. agjencia, ligjore dhe tarifat e Noterit) përfundimtar të fituar është shpesh më pak se tre të taksave që paguajnë për shitjen e pasurisë. Pra, në raste të tilla, si mendoni ju të merrni paratë tuaja prapa nga Zyra e Taksave.
Pra, ka përdorur për të të jetë një formë posaçërisht për këtë qëllim, Formojnë, megjithatë kohët e fundit, që u shfuqizua dhe tani përgjithshme jo-rezidentët' kthim i taksave, duhet të përdoret.
Kjo mund të paraqitet personalisht në lokale, në Zyrën Tatimore këtu në Spanjë, apo online përmes Agencia Tributaria internetit. Ne preferojnë të bëjnë gjithçka online ku është e mundur një nga arsyet për këtë është se ne e dimë se kthimi është padyshim"në sistem"në krahasim me një manual të kthimit e cila do të mund të lënë mbledhjen e pluhurit në disa harruar në tabaka tuaj lokale, në Zyrën Tatimore.
Në mënyrë që të paraqesë kthimin në internet, ajo është e nevojshme për të marrë një elektronik certifikata nga Agencia Tributaria.
Ne kemi një kontabilistëve certifikatë që do të thotë që ne mund të paraqesë kthimin në emër të klientëve tanë, megjithatë çdo individ mund të marrin një certifikatë elektronike nga para-booking një vizitë të tyre lokale, në Zyrën Tatimore, dhe të marrë së bashku, dëshminë e tyre identlty (pasaporta dhe NIE).
Shumica e të dhënat e kërkuara janë themelore, të tilla si emri, NIE dhe adresa e shitësit(s), adresa e pronës, që ishte shitur, shuma e shitjes dhe të lejueshme kosto të blerjes.
Pjesa më e rëndësishme e kthimit, megjithatë, është dëshmi origjinale për pagesën e taksave kur prona është shitur. Është thelbësore që ju të merrni këtë nga blerësi ose përfaqësuesit e tyre sa më shpejt si ju mund të. Aktuale kthehen se ata janë të detyruar të file është Modelo dhe ju duhet të kërkoni një kopje të këtij. Ata kyç numër reference në këtë dokument, të cilat ju duhet të shtetit në rimbursimin tuaj të kërkojnë, është numero de justificante. Kthimi juaj do të jetë vetëm pranuar online është ky numër është në korrekt format.
Duke paraqitur kthimin tuaj online, a ka ndonjë gjë që ju mund të bëjë përjashtim prisni (pa mbajtur frymën tuaj) për rreth tetëmbëdhjetë muaj apo më shumë. Mirë po, ka Pothuajse në të gjitha rastet, Zyra e Taksave të kërkojë aktuale prova të shitjes dhe çmimit të blerjes së pronës dhe normalisht ata këtë kërkesë me shkrim, për spanjolle njoftimet adresa që ju të specifikuara në tuaj kërkesën për rimbursim të kthehen.
Mos harroni se nëse ju nuk jeni më në Spanjë, atëherë ju do të duhet për të rregulluar ose dikush për të vepruar në emrin tuaj ose të ketë një spanjolle adresa që mund të përdoret për të paktën dy vjet për marrjen e post. Në këtë letër, Agencia Tributaria normalisht kërkoni një kopje të Veprave të dyja shitjes dhe blerjes fillestare të pronës, si dhe faturat për shpenzimet e tjera të çfarëdo që ju kanë pretenduar të tilla si rinovimin e punës. Prandaj është me rëndësi jetike që ju të mbani këto dokumente pas shitjes së pasurisë suaj.
Tani ju mund të vërtetë të preempt këtë letër nga Zyra e Taksave nga skanimi këto dokumente dhe dërgimin e tyre në internet.
Kjo është një e lehtë procesin dhe vetëm kërkon një certifikatë elektronike, si me të gjitha online kthimit.
Edhe pse ajo mund të marrë disa muaj nga online dorëzimit të këtyre dokumenteve, derisa ata në të vërtetë janë shqyrtuar nga institucionet relevante vendore, në Zyrën Tatimore, ju mund të ndiqni për dorëzimin e statusit online kështu që ju e dini kur ata kanë qenë të lexuar. Sigurisht, dorëzimin e këtyre dokumenteve shtesë online hershme nuk është duke shkuar për të garantuar që rimbursimi tatimor është paguar ndonjë të shpejtë. Megjithatë ajo do të bëjë zyrtare në krye të shqyrtimit të kërkesës tuaj më të lumtur, sepse ajo ruan ato që ka për të kaluar kohën hartimin fillestar letrën të shkruaj për ju. Dhe e lumtur zyrtare është i llojit që ju dëshironi për të të merret me të.
